Главная / о недвижимости / Нюансы составления договора при аренде недвижимости

Нюансы составления договора при аренде недвижимости

Многие в настоящее время не могут позволить себе приобрести квартиру или дом, приходится их снимать. Выбрав подходящий вариант, главное – соблюдать приведенные ниже рекомендации, чтобы не стать жертвами мошенников и нечестных людей.

Прежде всего, если хотите передоверить поиски клиента или жилплощади агентству, проверьте его «чистоту», сколько времени оно действует на рынке недвижимости, изучите все отзывы о нем. Предлагаемые для подписания такими агентствами документы, внимательно изучайте. Сейчас развелось много информационных агентств, предлагающих клиентам список жилых помещений, которые уже давно сданы или вообще не сдаются. Как их отличить от реального агентства недвижимости? В договоре аренды не должно быть написано «оказание услуг справочно-информационного характера».

Найдя подходящее жилье, необходимо с его владельцем заключить письменный договор аренды. Если этого не сделать, то владелец квартиры сможет менять условия вашего соглашения в любую сторону. К примеру, поднять без предупреждения арендную плату. Предъявлять претензии к риэлтерской фирме бессмысленно: она не несет перед вами дальнейших обязательств.

Юридически грамотный договор избавит от неприятностей. И просто так, до окончания срока действия договора, выселить из жилья нельзя. Аренда конференц зала в Челябинске требует внимательного и тщательного подхода.

При составлении договора следует обратить внимание на статус квартиры: в собственности или муниципальная. Во втором случае заключается договор поднайма, так как договор найма заключен уже с тем, кто ее сдает. Также будет не лишним в договоре прописать местонахождение жилплощади, срок аренды, размер арендной платы и предел ответственности квартиранта. Муниципальная квартира может быть сдана в аренду только с согласия остальных зарегистрированных жильцов.

После заключения договора аренды или поднайма, при расчете с арендодателем, необходимо обменяться расписками. В той, которую пишет квартирант, указывается сумма и цель оплаты. Собственник квартиры пишет о получении определенной суммы как оплаты за аренду квартиры, за определенный срок.

Подводя итог, в договоре аренды должны содержаться все важнейшие условия, какие определяют стороны. Договор может быть для некоторых обузой, а может — и средством защиты интересов в суде. Заключать его или нет, решает каждый индивидуально.

Добавить комментарий