Главная / о недвижимости / Новая коммерческая недвижимость в центре Москвы

Новая коммерческая недвижимость в центре Москвы

После того, как в центре Москвы запретили производить всяческое строительство и появление новых коммерческих площадей тем самым было сведено на нет, девелоперы вышли из ситуации и нашли альтернативный способ предложить рынку качественные коммерческие помещения и заработать на этом. Они покупают ветхие особняки, в которых делают капитальный ремонт, обновляют коммуникации, продумывают новую концепцию и предлагают по цене, превосходящей изначальную в два раза и выше.

Преобразование ветхих домов сейчас является модной тенденцией на рынке недвижимости. Ведь центр Москвы имеет множество старых построек, которые находятся в благоприятной для бизнеса зоне и имеют все необходимые инфраструктурные развязки. Девелоперы их покупают, делают реставрацию и качественный ремонт, а затем продают частями, блоками. Это связано с острым дефицитом площадей и невозможностью приобрести коммерческие площади в центре Москвы.

Например, на Цветном бульваре особняк, который недавно подвергся реконструкции, стал современным клубным деловым центром под названием «Цветной 26». С первого по четвертый этажи в нем занимают торговые блоки и офисы. Эти помещения можно купить или арендовать, и желающих это сделать предостаточно.

Такие предложения коммерческих помещений, которые находятся в бывших, а теперь реконструированных особняках, стали появляться все чаще. Это привлекает внимание инвесторов тем, что оценивается ветхое здание минимум в два раза дешевле при его покупке. А рыночная стоимость готового здания, прошедшего капитальный ремонт и реконструкцию, значительно возрастает.

Для того чтобы сделать ремонт и реконструкцию, Вам придется вложить от одной до двух тысяч долларов за один квадратный метр площади. Цена находится в зависимости от сложности работ. После всех процедур объект продается по рыночной стоимости. А при наличии некоторых условий, как то развитая инфраструктура, наличие всех ее необходимых компонентов и современная концепция, стоимость может принимать свои максимально возможные значения. С условием всех этих факторов, при начальной стоимости ветхого особняка в центральных районах Москвы в 4 тысячи долларов, конечный продукт может взлететь в цене до 10 тысячи долларов за квадратный метр площади.

Это может стать вполне выгодным предприятием если подходить к выполнению задуманного только после всех расчетов и консультаций с опытными специалистами — строителями.

Смотрите также

Дорогая квартира в Санкт-Петербурге в ипотеку

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге изобилует дорогими квартирами элит уровня. А это означает, что стоимость такого ...

Добавить комментарий