Главная / о недвижимости / Как купить квартиру и не попасть в ловушку?

Как купить квартиру и не попасть в ловушку?

Покупка квартиры самостоятельно является небезопасным делом. Несколько полезных советов значительно сократят Ваши шансы стать жертвой мошенников и остаться и без денег и без квартиры. Не доверяй и проверяй — вот девиз покупателя.

Сделки с вторичной недвижимостью – это всегда рискованно, а уж совершение сделки собствеными силами может обернуться значительными потерями. Как купить квартиру и не попасть в ловушку? Если Вы хотите купить квартиру в Балашихе, смело обращайтесь в Региональное Агентства Недвижимости 8-495-223-0213

Проверяем продавца

Частенько мошенники продают жилье по фальшивым документам. Поэтому очень важно проверить личность продавца и убедиться в подлинности прав собственности.

Но недействительной судом может быть признана и сделка, совершил которую недееспособный продавец. Поэтому следует получить и справку о том, что продавец не находится на учете в соответствующих диспансерах.

Оплата квартиры

Факт получения жилплощади покупателем должен быть подтвержден гос. регистрацией. Поэтому оплачивать сделку нужно только в день регистрации договора. В противном случае есть риск, что недобросовестный продавец просто исчезнет вместе с предоплатой.

Зарегистрированные жильцы

Согласно букве закона, продать квартиру, в которой прописаны малолетние можно только после согласия попечительского совета. Поэтому надо требовать еще до сделки, чтобы дети были выписаны из жилья. В противном случае продавец рискует столкнуться с массой проблем во время регистрации.

Перепланировка

Перепланировка в жилом помещении может быть проведена только после разрешения уполномоченным органов. Любой снос, демонтаж или строительство перегородок считается самовольной перепланировкой.

Незаконная планировка может стать для нового владельца источником многих проблем. Поэтому при осмотре квартиры следует сравнить существующую планировку с описанной в паспорте БТИ.

Причина продажи

Обязательно следует выяснить, почему человек продает квартиру. На самом деле это очень важно. Насторожиться стоит и в том случае, если квартира часто перепродавалась и постоянно меняла владельцев. Как правило это вызвано плохими условиями проживания.

Срочная продажа

Насторожиться стоит и в том случае, если человек очень торопиться с продажей жилья. Бывает, что попытка срочно продать квартиру связана с ее арестом или другим обременением. Такие сделки будут анулированы через суд.

Цена жилья

Самый важный фактор, влияющий на решение купить ту или иную квартиру покупателем – это цена жилплощади. Если стоимость жилья существенно ниже рыночной, то это говорит о плохих характеристиках квартиры. В ней могут быть сильно изношены инженерные коммуникации, дом может быть некачественно построен и т.д.

Прежде чем выставлять свою квартиру на продажу настоятельно рекомендуем посмотреть порядок цен на недвижимость — например какая цена продажи квартиры на М. Лунна 5.

Добавить комментарий