Главная / о недвижимости / Дорогая квартира в Санкт-Петербурге в ипотеку

Дорогая квартира в Санкт-Петербурге в ипотеку

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге изобилует дорогими квартирами элит уровня. А это означает, что стоимость такого жилья будет крайне высокой. Поэтому сегодня все чаще прибегают к ипотечному кредитованию.

Согласно статистике, почти 70% всех сделок на рынке недвижимости происходит с привлечением заемных средств. Причем, чем дороже жилье, тем чаще прибегают к ипотеке.

Понятие ипотеки

Ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимого имущества. При чем приобретаемое имущество или иное уже имеющееся жилье выступает в качестве гарантии возврата банку занимаемых средств.

Перед получением кредита, банк должен аккредитовать (одобрить) предмет заема и самого заемщика, то есть убедиться в его финансовой состоятельности. Чтобы обезопасить себя от неспособности или отказа заемщика платить по ипотеке, банк или другая финансовая организация имеет право реализовать заложенный объект недвижимости с целью погашения долгового обязательства.

Условия ипотеки для дорогой квартиры

Одним из важнейших условий кредитного договора является размер первоначального взноса. Данный взнос делается заемщиком в виде нескольких процентов от стоимости квартиры на приобретение недвижимости, а оставшаяся часть стоимости квартиры выдается уже банком на покупку жилья.

Немаловажными нюансами любой ипотеки являются срок, который выдается заемщику на погашение долга, а также процентная ставка кредита.

Государственные программы пытаются делать ипотечное кредитование как можно более доступным. Ставки на кредиты в 2000-х снижались до 9%, а величина первоначального взноса в некоторых банках опускалась до 5%. Поэтому выдача заемных средств увеличилась в разы по сравнению с 90-ми годами.

Правда кризис последних лет кардинально изменил ситуацию. Более половины всех организаций, выдававших ипотеку, отказались от нее. А ставки по кредиту стали составлять от 14 до 18%. Срок кредитования сократился от нескольких десятков лет (30-50) до 10-15. Первоначальный взнос снова вырос до 20-25%.

Такие непривлекательные условия кредитования сделали ипотеку не самым доступным средством для приобретения квартиры. Лишь недавно, рынок недвижимости стал восстанавливаться, увеличивая спрос на жилье. Оживилась конкуренция среди банков за потенциальных клиентов, что приводит к улучшению ипотечных условий.

Многие крупные банки страны предлагают своим клиентам специальные программы по приобретению недвижимости. Дорогая квартира в Санкт-Петербурге становится доступнее благодаря таким проектам. Специальные условия банковской ипотеки позволяют сэкономить и деньги, и время.

Источник https://private-office.ru/

Смотрите также

Договор купли-продажи квартиры и его грамотное оформление

Немало разнообразных сделок провидится с недвижимостью. Популярным объектов для проведения таких сделок считается квартира. Она ...

Добавить комментарий