Главная / Недвижимость / Продажа квартиры дороже рыночной стоимости

Продажа квартиры дороже рыночной стоимости

Когда мы продаём квартиру, или присматриваем коттеджные поселки, то, бесспорно, хотим сделать это как можно выгоднее. Получить как можно большую сумму денег взамен. Но так ли это просто сделать? 

Статистика утверждает, что нет. Потому что лишь два процента от общей массы продавцов способны продать её выгоднее, по исключительно завышенной цене. И, как оказывается на деле, почти всегда приходится считаться с реальными условиями рынка, как бы ни хотелось это изменить. Редкие случаи, когда однокомнатная квартира реально может быть продана дороже, чем она того стоит – это, в-основном, когда покупателя интересует конкретная квартира в конкретном доме, а подходящие предложения фактическим образом отсутствуют.

Вообще, когда продавцы предпринимают действия, они часто завышают цену крайне необоснованным образом. На то есть несколько ключевых причин. Во-первых, они хотят собрать чётко определённую сумму, которая нужна им для какой-то цели. Например, чтобы выплатить крупный долг или совершить значительную покупку. Но это, разумеется, ошибка, потому что неправильно оцененное жильё автоматически становится застоявшимся, а это далеко не тот исход, на который люди рассчитывают, так они только лишь теряют своё время. Иной вариант – когда человек искренне заблуждается насчёт своей квартиры, осуществляя некорректную её оценку. Например, небольшая и крайне несущественная отделка пятилетней давности называется евроремонтом, если вообще не дизайнерским ремонтом, хотя кроме пластиковых окон и ламината фактически ничего добавлено не было. Иногда люди лично делали ремонт, отсюда у них возникает субъективность, предвзятость и привязанность, вынуждающая их завысить цену существенным образом. Но покупателям-то всё равно, они могут найти аналогичный вариант, но зато за меньшие деньги.

Часто люди и вовсе поступают очень странно – они хотят продать квартиру дороже, чем соседи из-за каких-то чисто соревновательных целей, а рыночная ситуация, конечно же, идёт вразрез с подобной логикой. Ведь за более высокую цену могут продаваться квартиры более высокого класса, а квартира, что была переоценена, таким образом попадает в их список, таковой, по сути, не являясь. Часто люди надеются, что однажды появится щедрый покупатель, но откуда ему, говоря объективно, взяться? Вот и выходит, что висит множество переоценённого жилья, которое так и не продаётся никаким образом.

Добавить комментарий