Главная / Недвижимость / Покупка квартиры в Перми: новостройки или вторичное жилье

Покупка квартиры в Перми: новостройки или вторичное жилье

Покупка квартиры в Перми вряд ли будет выделяться особой спецификой. В юридическом отношении здесь действуют законы РФ. В отношении же положения дел на рынке недвижимости специалисты уверяют, что населенный пункт не слишком отличается от остальных российских городов-миллионеров. У него довольно неплохие перспективы, именно поэтому продажа квартир в Перми идет достаточно бойко практически во все времена. Исключением являются кризисные пики, однако в такие периоды снижается деловая активность на территории всей страны.

Новостройки и вторичный рынок

Риэлторы перед тем, как начать подыскивать для клиента вариант, обычно предлагают ему определиться. И не только с суммой, а также с нужным количеством комнат, часто еще и с тем, что больше интересует – новостройки или же вторичный рынок? У этих решений есть сегодня как минусы, так и плюсы. Для начала можно рассмотреть новостройки. Эта недвижимость в Перми возводится достаточно быстро, поэтому вариантов для просмотра будет много. Лучше всего покупать апартаменты в уже сданном в эксплуатацию доме: так окажется меньше сюрпризов. Однако если купить 2х комнатную квартиру в Перми во вторичное жилье недорого она всё равно обойдётся выше, чем при покупке квартиры в процессе строительства дома или же, тем более, на стадии фундамента.

Преимущества новостроек очевидны: совершенно чистая с юридической точки зрения история квартиры, возможность эксплуатировать жилье на протяжении нескольких десятков лет. Отдельные собственники принимают решение купить квартиру в Перми для того, чтобы и самим попользоваться имуществом и по возможности передать в качестве наследства. Новостройки практически идеально подходят для этих целей.

Однако стоит сказать о минусах. Во-первых, даже уже сданный в эксплуатацию дом способен преподнести неприятные сюрпризы. Например, при ошибках, допущенных в проектировании, начать сползать. Или же через несколько лет пойти трещинами, быть признанным аварийным. Конечно, такое случается редко, но полностью подобную вероятность исключать нельзя. Кроме того, рядом с новостройкой дороги обычно грязные от строительного мусора, прилегающая территория находится в плохом состоянии. А когда закончат сверлить стены соседи, не сможет сказать никто.

Специфика вторичного рынка

Вторичный рынок в Перми хорош тем, что он неплохо известен и посредникам, и часто покупателям. Он надежен, за судьбу домов обычно волноваться не приходится, если только это не престарелое здание. Впрочем, истфонд, например, подлежит реставрации. Однако здесь есть другие нюансы: проверка чистоты сделки, возможные конфликты с прошлыми собственниками. Поэтому при покупке лучше обратиться к опытным юристам.

Добавить комментарий