Главная / Недвижимость / Покупка квартиры: как избежать головной боли

Покупка квартиры: как избежать головной боли

Каждый человек, в жизни которого назрела необходимость в покупке квартиры, понимает, что это очень непростой и довольно длительный процесс. Тем более, что СМИ, интернет и разговоры со знакомыми изобилуют историями о неудачных покупках и обманах незадачливых покупателей. Для того чтобы купить квартиру в Eкaтepинбypгe и не превратить покупку в сплошное недоразумение, необходимо заранее обновить свой багаж знаний о рынке недвижимости и определиться со своими возможностями и желаниями. Здесь нужен свой подход, это вам не просто взять и снять квартиру на кратковременный срок на этой странице, тут вы тратите накопленное состояние, которое многие собирают больше полжизни.

Первичное жилье или вторичная недвижимость — как найти компромисс

Свои положительные моменты есть как в покупке первичного, так и вторичного жилья. Купить квартиру в Eкaтepинбypгe с черновой отделкой, стоит дешевле, чем квартира уже с готовым ремонтом. При черновой отделке стоимость квартиры значительно ниже, но все что вы получаете – голые стены и подведенные трубы, без сантехники. Зато можно купить квартиру в Eкaтepинбypгe и устроить свое гнездышко так, как вам захочется, и быть уверенным в том, что все, что вы сделаете в своей квартире – начиная от полов и заканчивая розетками, будет выполнено качественно и надолго. Но в покупке нового и строящегося жилья есть свои подводные камни. Обманутые вкладчики, брошенные незаконченные стройки, несоответствие полученного обещанному – все это лишь малая толика проблем, с которыми можно столкнуться. Особенно это актуально в условиях экономического кризиса, ведь это может произойти с любым, даже самым популярным застройщиком. К тому же, если договор с застройщиком составлен невнимательно, вы можете остаться, что называется, на улице, и тогда уже купить квартиру в Eкaтepинбypгe станет для вас гораздо большей проблемой. При всех отрицательных моментах первичного жилья, не стоит забывать все же о том, что новая квартира это новая квартира. И если вы уверены в своем застройщике, и можете грамотно составить договор с учетом всех нюансов, в чем профессионально поможет риэлтерское агентство, недвижимость в Eкaтepинбypгe купить не так опасно.

Вторичное жилье хорошо тем, что вы можете совершить приобретение и тут же въехать в квартиру, начав ее обустройство. Не стоит покупаться на «только что сделанный ремонт». Как правило, люди, желающие продать квартиру, делают ремонт, чтобы повысить цену, и он зачастую бывает некачественным, сделанным на скорую руку. Если продавец настаивает на повышении цены за счет ремонта, пригласите специалиста из риэлтерского агентства, чтобы он оценил стоимость и качество выполненных работ. Если же окажется что продавец завысил цену, не отчаивайтесь – есть еще много возможностей купить квартиру в Eкaтepинбypгe. Кроме того не лишнее уточнить год постройки дома, не подлежит ли он сносу, проверить состояние капитального ремонта, сантехники, труб.

Приступаем к сделке, нюансы

Если вы определились с выбором и решили купить квартиру, значит, для вас наступил самый радостный, но ответственный момент. Постарайтесь максимально больше узнать о приобретаемой квартире, чтобы в итоге не получить «кота в мешке». Ведь не всегда стоит руководствоваться только визуальным благополучием недвижимости.

Прежде чем купить квартиру, уточните:

  •  Количество прописанных в квартире человек, есть ли среди них несовершеннолетние дети.
  •  Не наложен ли на квартиру арест или не существует ли других проблем с законом;
  •  Не совершалась ли перепланировка. Не поленитесь спуститься или подняться к соседям и убедиться в этом. Заодно узнайте у них историю квартиры.

Для того, чтобы купить недвижимость в Eкaтepинбypгe  необходимо собрать немалое количество документов.

Обращайте внимание на следующие моменты:

  •  Хозяин квартиры должен быть дееспособным (не должен быть алкоголиком, наркоманом, сильно пожилым или имеющим психические отклонения) В противном случае сделка будет признана недействительной, и эту недвижимость купить вы не сможете.
  •  Так же при совершении сделки должен присутствовать сам владелец, его супруг (а), и другие люди, имеющие долю в квартире.

Для того чтобы безопасно купить квартиру в Eкaтepинбypгe все-таки лучше обращаться в агентство, чем пытаться собрать документы и узаконить сделку самому. Специалисты агентства недвижимости (юристы, нотариусы) помогут вам оформить все в кратчайший срок и избежать недоразумений.

При обращении в агентство следуйте следующим принципам:

  •  Выбирайте надежное проверенное агентство, которое помогло недвижимость в Eкaтepинбypгe купить не одному человеку;
  •  Тщательно проверяйте все документы, читайте внимательно договора (особенно мелкий шрифт);
  •  Не начинайте делать ремонт и оплату до завершения сделки;
  •  Постарайтесь заполнять документы и совершать сделки в присутствии свидетелей из числа близких;
  •  Не расплачивайтесь с продавцом без нотариуса, и без письменной расписки обеих сторон, с указанием данных личных документов.

Добавить комментарий