Главная / Недвижимость / Как продать свою квартиру

Как продать свою квартиру

Если вы собираетесь продавать квартиру, то вам следует подать рекламу на различные носители, к примеру подать объявление о её продаже на электронные доски объявлений. В этой статье мы расскажем вам о том, как это можно сделать.

Вначале решите, куда именно вы будете подавать объявление. Стандартный вариант – различные газеты платных и бесплатных объявлений в вашем городе. Также можно попробовать подать объявление в Интернет на электронные доски объявлений.

Отыщите там 2-3 доски и разместите свои объявления. Среди плюсов такого способа можно отметить возможность выложить фото жилья. Как показывает практика, звонки чаще всего начинаются после просмотра фото-объявлений на электронной доске.

Также можно попробовать расклеить объявления на столбах. Этот способ на сегодня всё ещё эффективен. Эти варианты занимают много времени и встречается очень много перекупщиков, которые так и хотят опустить вашу указанную стоимость вниз. Вот почему многие сразу обращаются в риелторские компании.

Вам также обязательно следует проанализировать месторасположение вашего жилья. Посмотрите подобные объявления на странице https://bryansk.etagi.com/realty/ и сделайте вывод для себя, как правильно оформить своё объявление. Если вы продаёте малогабаритную квартиру рядом с ВУЗом, то расклеивать объявления можно возле учебного заведения. Довольно часто родители покупают студентам небольшие квартиры. В том случае, если объект расположен в престижном районе, имеет смысл расклеивать объявления возле расположенных рядом супермаркетов или офисов. Рекламу престижной квартиры можно также дать в специализированное глянцевое издание.

Теперь о том, как составить объявление о продаже квартиры.

При составлении объявления подумайте, сможет ли оно привлечь потенциального покупателя.

Существует несколько правил написания объявлений, на которые следует обязательно обратить внимание. При составлении учтите, что краткость в данном случае нежелательна. Если в объявлении не будет никаких уточнений, то по нему постоянно будет звонить много людей.

Поэтому лучше будет указать в объявлении как можно больше информации о жилье. Обязательно следует указать район, в котором расположена квартира, а также улицу, номер дома, этаж.

Также нужно указать тип постройки (кирпичный, панельный, блочный). Это позволит потенциальным покупателям ещё до совершения звонка определиться с тем, подойдёт им данное жилье или нет.

В объявлении также важно отметить состояние квартиры. «Евроремонт» представляется всем совершенно по-разному. По этой причине употреблять фразы «хорошее» или «отличное», состояние не рекомендуется. Лучше указать достоинства ремонта (пластиковые окна, паркет, застеклённый балкон, кафель в ванной, пластиковый водопровод, металлические входные двери, наличие встроенной мебели или техники).

Кроме того, следует указать наличие «нематериальных» преимуществ – уютного двора, вида на озеро, парк, домофона, детской площадки, консьержа…

Многих покупателей волнует вопрос доступности общественного транспорта. Если остановка транспорта расположена рядом с домом, то об этом следует написать в объявлении.

Не следует сокращать слова в объявлении. Особенно это касается тех случаев, когда речь идёт об объявлениях в сети интернет. Чем больше в тексте будет информации о жилье, тем в большей степени увеличивается шанс на то, что потенциальные покупатели позвонят именно вам.

Лучше всего будет подать сразу несколько объявлений в разные издания.

При этом даже в одном издании можно опубликовать сразу 2 -3 объявления с разными формулировками.

Существуют некоторые слова, которые помогли бы выделить ваше объявление среди многих других. К примеру, это фраза «квартира от собственника». А вот слова типа «торг» или «продам срочно» употреблять не следует.

Обычно при продаже «срочно» покупатели не могут на что-то найти денег, а «торг» – признак завышенной цены.

Обязательно указывайте продажную цену. Указание этой информации позволит вам избавиться от ненужных звонков. Не лишним также будет указать то, что документы подготовлены к сделке.

Обратите внимание на то, что фотографировать квартиру следует только после предварительной подготовки, вывоза лишних вещей и проведения уборки. Лучше будет не выкладывать фотографию совсем, чем выставлять на всеобщее обозрение изображение захламлённых комнат. Съёмку проводите днём при хорошем освещении – так помещение будет выглядеть лучше.

В центр фотографии должны попасть все имеющиеся у жилья преимущества. Это может быть большое окно, уютная гостиная или красивый пол. Мебель также может сыграть значительную роль – именно она помогает сделать жильё более привлекательным. Если у вас имеется такая возможность, сделайте снимок при помощи широкоформатного объектива – он позволит зрительно расширить пространство. Старайтесь, чтобы фотографии были строго горизонтальными, поскольку виды «сверху», «снизу», а также «под углом» искажают изображение.

При помощи программ для обработки изображения вы сможете добавить снимкам контрастности, яркости, а также обрезать лишние детали.

Подать грамотно составленное объявление на доски объявлений в сети интернет это эффективный способ продать свою недвижимость. Ведь реклама в сети интернет это самый недорогой, но очень эффективный способ привлечения внимания к решению своих проблем

Добавить комментарий