Главная / Недвижимость / Как осуществить инвестицию недвижимости

Как осуществить инвестицию недвижимости

У вас есть денежные средства и желание их вложить. Вы задумали сделать инвестиции в недвижимость России. Если так, то вы должны понимать основные аспекты инвестирования для достижения благополучного результата. Начать стоит с выбора недвижимости в которую вы будете вкладываться, это можно сделать к примеру здесь https://kna.etagi.com/realty/. Она может быть коммерческой, а может жилой. Вы должны четко определить цель, которую преследуете, затевая приобретение того или иного вида недвижимости. Возможно, вы в дальнейшем ее перепродадите или сдадите в аренду, а может, используете исключительно для своих целей.

Если с этими вопросами вы определились, то должны хорошо представлять возможности спроса на то, во что собираетесь вложить финансы.

Сложно оценить ликвидность какой-либо недвижимости, поскольку каждый объект ценен и уникален в своем роде, а значит, и его ликвидность будет определяться рядом факторов, в состав которых войдут и предпочтения покупателей в данный период времени, и месторасположение, и потребительские характеристики, развитостью инфраструктуры района, экологическими условиями, транспортной доступностью и прочими. В какую же недвижимость выгодно вкладываться в России? Практика прошлых лет свидетельствует о том, что наиболее выгодные инвестиции — это краткосрочные вложения в недвижимость в новостройках, дальнейшей целью которых является перепродажа приобретенного жилья на ранних стадиях строительства. Специалисты в этом вопросе утверждают, что на таком вложении можно заработать в среднем 15-20% годового дохода при дальнейшей перепродаже. Возможно и до 80%. Из чего мы сделаем выводы, что такой тип вложений очень выгоден, используя такой финансовый инструмент, вы можете получить немалую прибыль. Возможно инвестирование нетипового жилья эконом-класса. Это не так доходно, но зато подобных объектов больше, соответственно у них меньше уникальных свойств, и цены на них более зависимы от перемен рынка. Такая же ситуация с нетиповым жильем бизнес-класса.

Следующим долгосрочным вложением может выступить приобретение коммерческих помещений, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Цель: сдача в аренду. Но в данном случае немалую роль сыграет территория, а также необходимо знание потребительского спроса, рыночных цен на недвижимость в зависимости от местоположения и потребительских характеристик. Выбирая жилье для инвестиционных вложений, следует помнить о том, что жилье – это товар. И этот товар не теряет своих потребительских качеств независимо от финансово-экономического положения в стране. Более ликвидными, чем недвижимость могут быть только ценные бумаги. При инвестиции в недвижимость стоит помнить и о таких факторах, как поступательные движения в экономическом развитии, дороговизна нефти, нестабильность доллара, поскольку влияние их существенно усилилось. Прежде всего, помните, что вы самостоятельно должны определиться с целью приобретения жилья и действовать в зависимости от своих интересов и возможностей.

Добавить комментарий