Главная / Инвестиции / ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Инвестиции в земельный участок — это лучшее защита капитала от инфляции. Земля, несмотря на все колебания рынка, постоянно растет в цене. Земельный участок по своим характеристикам, является уникальным продуктом. Его нельзя украсть, он сохраняет свои свойства и не обладает сроком годности. Характерной особенностью инвестирования в землю — это политика долгосрочного инвестирования.
Цели
Для приобретения земельного участка важно определиться с целями дальнейшего использования участка.
1. Покупка земельного участка под возведение жилого дома. Здесь достаточно прозрачная ситуация. Земельный участок с домом в будущем времени будет только повышаться в цене.
2. Покупка земельного участка под сельскохозяйственные угодья. После регистрации предприятий его основатель получает статус фермера.
3. Приобретение земель садовыми некоммерческими товариществами.
4. Выделяется земля под подсобное хозяйство. Земля выделяется для личной хозяйственной деятельности, которая не является коммерческой. Соответственно она не является предметом купли-продажи (зЗакон № 112 07.07.2003 года “О личном подсобном хозяйстве”).
Преимущества
Преимущества инвестиций в земельный участок:
— относительно маленькая цена земельного участка. Стоимость участка зависит от многих факторов: расположение участка в городской черте, состояние инфраструктуры.
— перспектива будущей застройки на земельном участке. Расположение в черте города и близость к центральной части города значительно увеличивает стоимость земли.
Недостатки
Недостатки инвестирования:
— использование земли как стратегия долгосрочных инвестиций. Соответственно, должен быть план использования земельного участка. Инвестор должен обладать свободными финансовыми активами для приобретения земли
— целевое использовании земли. По закону нецелевое использование земли преследуется по закону. Если земля приобретена под сельскохозяйственную деятельность, то на ней нельзя построить офисное здание или авторемонтную мастерскую. Можно перевести земельный участок в другую категорию; землепользования. Процесс долгий и мучительный, связанный с множеством юридических формальностей: переоценка кадастровый стоимости земли, изменение категории использования;
— взимание земельного налога на землю. Уплачивается сумма до 1.5% от цены участка.

Конечно статья не ставит задачу описать все выгоды и недостатки инвестирование в земельные участки. Это тянет на несколько статей. Вопрос раскрывает тематику инвестирования как получение дохода. Если правильно определить политику вложения средств, то возможно получить доходность с земельного участка на уровне банковского депозита.

Печи с котлом для дачи на сайте www.vezuviy.su.

Смотрите также

Путин подписал закон об ограничении трансляций СМИ с судебных заседаний

  Президент Владимир Путин подписал законопроект, который ограничивает право средств массовой

Добавить комментарий