Главная / государство / Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка производят для того, чтобы установить и зафиксировать в соответствующих документах общую площадь, границы, особенности размещения участка. Благодаря этой процедуре можно защитить собственника участка от посягательств на него соседей или каких-либо других лиц; выделять из него другие земельные отрезки; в случае проведения судебных разбирательств суд будет на стороне того субъекта, который предоставит официальное доказательство размежевания надела.
В каких случаях нужно обязательно проводить уточнение границ участка
Эту процедуру нужно проходить в таких случаях:

  • в документах на данный участок нет четких определений границ (такое могло произойти, так как ранее при составлении бумаг юридически не требовалось проводить межевание, поэтому площадь и границы обозначались условно и описательно, без указания четких координат);
  • в бумагах отмечены границы, но их точность идет ниже нормы, то есть существуют какие-либо погрешности;
  • участок неоднократно делился либо объединялся с соседствующим;
  • в нескольких точках (либо в одной) документацией определяются несколько координат.

Также основаниями для того чтобы проводить процедуру, могут выступать:

  • есть заявление, написанное собственником земельного надела;
  • имеется постановление суда, предполагающее разрешение споров, возникших между соседями на почве деления земли;
  • если инициатива поступила от представителей Росреестра либо администрации: это может возникнуть в случае обнаружения ошибок при проведении кадастровых работ.

Как осуществляется процедура
Границы земельного надела уточняются непосредственно на исследуемой местности специалистами (в частности кадастровым инженером) при помощи профессионального оборудования. Инженер, основываясь на фактической и документальной информации, определяет, где размещены характерные граничные точки. При этом принимаются во внимание такие бумаги:

  • общие сведения, зафиксированные в ЕГРН;
  • ген. планы, свидетельства, которые были выданы во время образования участка;
  • межевания участка, которые уже заложены в проекте;
  • обозначенные границы, которые существуют 15 и более лет (речь идет об объектах искусственного либо природного происхождения).

Специалист (он в обязательном порядке должен состоять в СРО, в ином случае он не имеет право производить подобные действия) проводит все работы в несколько этапов:

  1. Самым первым считается подготовительный этап, во время которого производится анализ местности, проводятся необходимые работы, позволяющие вычислить и составить межевой план. Все эти действия специалист выполняет на основании бумаг, которые подал заявитель.
  2. Далее проводятся непосредственно работы на местности. Геодезист (самостоятельно либо вдвоем с другим специалистом) при помощи специального оборудования определяет, где начинаются и заканчиваются границы (знаки) земельного участка. Все сведения заносятся в межевой план, который также составляется профессионалами во время уточнения границ участка.
  3. Вносятся все изменения в ЕГРН. При этом документ подается в Росреестр, где утверждается вся занесенная информация.

Почему стоит обратиться к специалистам
Успех всех проводимых работ зависит от профессионального подхода и правильности составленной документации. Поэтому лучше доверить эту процедуру специалистам нашей компании, которые сделают все быстро, грамотно и недорого.

Добавить комментарий